ПОСТМОДЕРНИЗМ. Жилые дома. Часть 4
В столице строится много жилых домов. Это и единичные здания, и жилые комплексы, и целые жилые кварталы. Это и элитные дома с пентхаусами и ценой несколько сотен миллионов рублей за квартиру, и жилье попроще, возводимое в рамках реновации. И как все архитектурные проекты в настоящее время они строятся в стилистике постмодернизма.
В эпоху Лужкова чаще, чем сейчас, строились единичные жилые дома на месте снесенных исторических объектов – пресловутая точечная застройка. О некоторых из таких домов (дом-яйцо, «Патриарх», «Помпейский дом») я рассказала здесь http://www.peshkompomoskve.ru/postmodernism-1/ . Но лужковская эпоха подарила нам огромное количество жилых зданий, может не таких ярких, как перечисленные выше, но тоже по-своему интересных.
Вот, например, дом во 2-ом Сыромятническом переулке, 10. Построен он в 1999 году. Дом переменной этажности (от четырех до восьми этажей) с башнеобразными объемами на углах, полуциркульными окнами и элегантной трехцветной отделкой стен совсем не похож на вычурные многоэтажные образцы лужковского стиля или такие жилые дома, которые в народе назвали «человейниками».
В доме располагаются 51 квартира и 17 нежилых помещений.
В 2001 году на Авиационной улице, 66 построен жилой комплекс «Два капитана» — типичный «человейник». Жилой комплекс состоит из двух одноподъездных зданий в 33 и 34 этажа, объединённых двухэтажным нежилым стилобатом. Построен компанией «Дон-строй» в для переселения жителей района из ветхих пятиэтажных домов.
Количество квартир в доме — 391.
В конце 20 века началось строительство жилого комплекса «Алые паруса». Как и предыдущий ЖК «Алые паруса» возводила компания Дон-строй по проекту архитектора Андрея Юрьевича Трофимова и недалеко от «Двух капитанов» — на Авиационной улице, 77-79. Строительство затянулось на долгие 15 лет: первый корпус был сдан в 2001 году, а завершилось строительство в 2016 году.
Корпуса ЖК — монолитно-кирпичные высотой от 27 до 48 этажей. Первые три корпуса расположены на берегу Москвы-реки. На территории ЖК, которая составляет приблизительно семь гектаров, расположены аквапарк, бассейн, спа-центр, фитнес-центр, боулинг, теннисный центр, футбольное поле, ресторан, яхт-клуб, а на крыше четвертого корпуса расположена вертолетная площадка. Цены на квартиры в «Алых парусах» заоблачные и выражаются в рублях девятизначными цифрами, которые приближаются к десятизначным.
Еще один проект лужковского времени – ЖК «Воробьевы горы» на Мосфильмовской улице, 70. Построила комплекс все та же компания Дон-строй, строительство велось четыре года и завершилось в 2005 году.
ЖК «Воробьевы горы» состоит из семи высотных зданий, стоящих на едином стилобате. В состав комплекса входят два супермаркета, детская студия, спортивно-оздоровительный центр и пятиуровневый подземный паркинг с автомойками и автосервисом. Высота домов комплекса — более 40 этажей, самый высокий дом имеет 48 этажей. Цены на квартиры сопоставимы с ценами в «Алых парусах». По слухам, в одном из корпусов расположена одна из самых дорогих квартир города стоимостью приблизительно 1,5 миллиарда рублей…
В начале 2000-ых годов территория к югу от главного здания МГУ, на которой располагался завод ЖБИ и товарно-грузовая станция подьездной ветки Очаково-2, по решению правительства Москвы отошла к университету. Здесь началось интенсивное строительство: в 2005 году сдано в эксплуатацию здание фундаментальной библиотеки МГУ, в 2007 году – Шуваловский гуманитарный корпус, в 2012 году – Ломоносовский лабораторный корпус. В 2007 году построены два жилых квартала: «Доминион» на пересечении Ломоносовского проспекта и проспекта Вернадского и «Шуваловский» на пересечении Ломоносовского и Мичуринского проспектов.
Как и всё, построенное в эти годы, ЖК «Доминион» и «Шуваловский» подвергались критике — «Лужковщина», «убогость на фоне сталинской высотки», «дешевая отделка» и т.п. А на мой взгляд, эти дома удачно стилизованы под архитектуру построек МГУ 1950-ых годов и смотрятся в комплексе с ближайшими зданиями очень органично. Квартиры в обоих ЖК дорогие, но их третья часть принадлежит МГУ и предназначена для профессорско-преподавательского состава университета.
В 2009 году в Гранатном переулке возведен ЖК «Гранатный Палас», который представляет собой интересный образец современной жилой архитектуры. Декор здания стилизован под ар-деко. Эклектичность отделки фасадов удивительно гармонична, несмотря на то, что здесь можно отыскать отсылки к мотивам и позднего модерна (строгая геометризация фасадов, ризалитов и эркеров), и античной архитектуры (женские скульптуры с обнаженной грудью и с чашами на головах, расположенные вертикально по центрам двух симметричных ризалитов на главном фасаде здания), и даже сталинского ампира (стилизованные пшеничные колосья, примененные в кованых решетках балконов, лоджий, в ограждениях забора).
В доме всего 17 квартир. Здесь расположена и самая дорогая московская квартира площадью примерно в 1000 кв. м. и стоимостью 4 млрд. рублей. Вот как-то так.
Следующий адрес – Попов проезд, 4. Здесь расположен жилой дом «Арко ди Соль», что в переводе с итальянского (не понятно, при чем здесь итальянский язык) означает «Солнечная арка». Дом построен в 2009 году компанией «Интеко» и, действительно, представляет собой гигантскую арку: центральная часть — 20 этажей, крайние — 13. Проект разработан в архитектурной мастерской Сергея Борисовича Ткаченко группой архитекторов, инженеров и конструкторов под руководством С. А. Ануфриева.
Жилой комплекс «Дом в Сокольниках» на Русаковской улице построен в 2010 году строительной компанией Дон-строй. Это монолитно-кирпичное здание переменной этажности (от 18 до 34) на стилобате. Архитектурный проект решен в стиле «хай-тек». Светлое здание из стекла и стали сочетает все черты этого направления: стильный минимализм и функциональность, легкость конструкций и воздушность пространства.
Многофункциональный высотный жилой комплекс на проспекте Маршала Жукова, 72-74 «Континенталь» сдан в эксплуатацию в 2010 году после четырех лет строительства. ЖК «Континенталь» — это комплекс монолитно-кирпичных зданий разной этажности: от 4 до 50 этажей. В нем 508 квартир, включая одно- и двухуровневые пентхаусы. На первом этаже расположены нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду. На территории комплекса расположены детско-юношеский досуговый центр и музыкальная школа.
Иногда в поисках информации о каком-нибудь доме находишь такие сведения, от которых так и хочется воскликнуть: «Не верь глазам своим!». Вот, например, ЖК «Трилогия» на улице Трёхгорный Вал улица, 14, стр.1. Практически везде написано, что это здание семейной казармы для рабочих Прохоровской Трехгорной мануфактуры, построенное в 1890 году. Здание конца 19 века, и вдруг – современный жилой комплекс! Но справочные материалы об этом доме не врут. На этом месте, действительно, располагались семейные казармы рабочих Прохоровской мануфактуры. Но в 2011 году была проведена реконструкция здания казарм. Хотя проведенные работы вряд ли можно назвать просто реконструкцией. Фактически на месте здания казарм построен современный ЖК. При этом сохранили часть исторического фасада: если посмотреть внимательно, то на углу дома видна его часть на уровне двух этажей.
Современные жилые дома часто возводятся на месте снесенных пятиэтажек, других ветхих зданий, и при этом среди панельных жилых домов 1980 – 1990-ых годов. Получаются такие кварталы, как, например, 76-ой квартал Хорошёва-Мнёвников. Здесь среди жилых домов конца прошлого века, есть дома 2000, 2014, 2017 годов постройки. Среди них жилой комплекс «Дом на Карамышевской набережной», построенный в 2005 году по проекту Виктора Николаевича Логвинова.
Среди жилых комплексов в столице есть безусловные долгострои. Один из них «Sky house» на Мытной улице, 40-44. Строительство началось в 2008 году, компании, ведущие строительство, менялись несколько раз. И каждый раз при такой смене строительство замораживалось на длительные сроки. Кажется, что возведение комплекса близится к завершению: корпус 3 сдан в сентябре 2020 года, корпус 4 — в апреле 2021, а корпуса 1 и 2 должны быть достроены до конца 2022 года (не знаю, удалось ли это).
Яркие несколько странной формы здания по мнению проектировщиков должны олицетворять современный подход в формировании жилья «бизнес» класса. Здесь предусмотрено сочетание в рамках одного комплекса не только квартир и социально-бытовой инфраструктуры, но и офисных помещений в отдельном корпусе.
Многофункциональный комплекс «Царская площадь» на Ленинградском проспекте, 31, построен быстро: в начале 2016 года был снесен стадион Юных пионеров, в 2018 году уже сданы в эксплуатацию первые два корпуса ЖК, а в 2019 году был отстроен весь комплекс целиком. В состав комплекса «Царская площадь» входят жилая недвижимость (квартиры и апартаменты), а также инфраструктура — детский сад, фитнес-центр и торговые площади. Каждый из четырех корпусов комплекса имеет свое название: «Екатерининский», «Александровский», «Романовский» и «Петровский». В центре квартала сохранился Царский павильон – павильон на Ходынском поле для отдых царских особ во время коронационных торжеств. Сейчас в нем расположен ресторан «Паризьен».
Жилье в этом ЖК считается элитным из-за расположения комплекса и удачных планировок квартир. Что касается архитектурного оформления фасадов, то оно, на мой взгляд, слишком тривиально. Фактически мы имеем дело с простыми параллелепипедами, со строгим членением фасадов, которые окрашены в разные цвета: от светло-бежевого до коричневого.
Надо сказать, что такой дизайн фасадов характерен для построенных недавно и строящихся сейчас жилых комплексов, при чем как для элитных, так и для домов попроще. Судите сами.
На месте территории завода «Каучук» в Хамовниках, который перенес в 2009 году производственные корпуса на улицу Генерала Дорохова, строится ЖК «Садовые кварталы». Застройщик позиционирует его как элитное жилье. Наверняка в домах этого комплекса прекрасная планировка квартир, но оформление фасадов, как бы это помягче сказать, скромное и без излишеств.
Еще более скромный вид имеют дома строящегося жилого комплекса «Западный порт», который возводится как раз на месте западного грузового порта, который был построен на берегу Москвы-реки в 1937 году одновременно с каналом Москва–Волга.
Сроки строительства ЖК: 2017 — 2024 год. Концепция фасадов в жилом комплексе проекта создана в бюро Сергея Чобана «Speech» при участии архитектора Сергея Александровича Скуратова. Что же в результате получилось – разноцветные параллелепипеды в бежево–коричневых тонах с балконами, расположенными в шахматном порядке на поверхностях стен.
Аналогичный декор фасадов и у домов ЖК «Город на реке Тушино-2018». Строительство началось в 2016 году на восточной части бывшей территории Тушинского аэродрома.
Жилищное строительство в Москве ведется в грандиозных масштабах. Но что касается архитектуры, то чаще всего вместо микрорайонов из почти одинаковых панельных домов 1970-ых – 1980-ых годов (вспомните «Иронию судьбы»), мы получаем однотипные кирпично-монолитные жилые комплексы.
Справедливости ради необходимо сказать, что и сейчас появляются оригинальные реализованные проекты, как, например, жилой комплекс «Композиция № 24» на Хавской улице, 24. ЖК состоит трех восьмиэтажных одноподъездных кирпично-монолитных домов премиум-класса с уникальными фасадами, выполненными из черного глянцевого и золотистого кирпича. Дома имеют скругленные углы, окна в черных корпусах не только разного размера, но и расположены на разной высоте. Целостность проекта обеспечивает общее для всех корпусов дизайнерское арт-лобби и красный козырек над главным входом. На придомовой территории расположены два зеленых ландшафтных сада с детской площадкой и местами для отдыха. В трех корпусах всего 74 квартиры. Проект был разработан в компании «UDevelopment» из Екатеринбурга.
Дизайн выполнен в стилистике архитектуры русского авангарда 1920-ых годов, поэтому каждый дом получил собственное имя по именам ярких художников того времени. Корпус «Экстер» назван в честь Александры Александровны Экстер — советской и французской художницы-авангардистки, которая работала в стилях кубофутуризм и супрематизм, кроме живописи занималась графикой, дизайном, была художником театра и одной из основоположниц стиля «ар-деко». Корпус «Габо», по замыслу авторов проекта, должен напоминать о российском и американском художнике, скульпторе и архитекторе, теоретике искусства, одном из лидеров мирового художественного авангарда Науме Габо (настоящее имя Наум Борисович Певзнер), а корпус «Делоне» — о французском художнике, одном из основоположников нового арт-стиля — «орфизма» Робере Делоне и его жене художнице Соне Терк-Делоне.
Проект сам по себе, безусловно, интересный. Но в целом он смотрится мрачновато из-за абсолютно черных корпусов и совсем не гармонирует с окружающей застройкой.
20.10.2023